Guide d'achat

Informations importantes

N'acheter ou vendre des biens qu'à des agents licenciés par le gouvernement; la licence doit avoir un numéro AMI. Les agents licenciés doivent se conformer à de nombreuses exigences légales, réglementées par www.impic.pt , qui garantissent à la fois aux acheteurs et aux vendeurs la sécurité lors des négociations au Portugal. Les agents licenciés portent également une assurance de responsabilité civile obligatoire. Évitez les pigistes et les agents internet, assurez-vous d'une adresse physique à Algarve, que vous pouvez trouver et visiter.

Le numéro de licence d' AlgarveProperty.com est: AMI 2196 .

Le processus d'achat d'une propriété:

L'achat d'une propriété est souvent un investissement important et ne doit pas être pris à la légère. Il n'est pas seulement un engagement financier considérable, mais peut aussi être une expérience émotionnelle. Vous devez toujours utiliser un agent immobilier agréé comme AlgarveProperty.com et un avocat autorisé à représenter vos intérêts. Si vous avez besoin d'une recommandation, nous serons heureux de vous diriger vers certains avocats réputés avec qui notre entreprise travaille, qui sont bilingues en portugais et en anglais.

Choisir la propriété qui est la meilleure pour vous:

Au final, cela dépendra de vos préférences personnelles et du style de vie, si vous choisissez une villa de luxe face au golf, un appartement près de la mer ou de la marina, une maison près de la plage, une copropriété fermée avec une piscine privée ou une maison de campagne "cool" dans les collines, avec vue sur la mer. Des facteurs tels que la sécurité, la vie privée, l'entretien, la rentabilité, et la conception doivent également être pris en compte. Mais vous devez élaborer une idée réaliste de la propriété que vous aimeriez posséder.

"LES 3 règles d'or" POUR l'achat d'une propriété:

Emplacement, emplacement, emplacement sont les trois règles d'or pour acheter une propriété, mais des questions telles que la commodité, la proximité du travail, la famille, les amis, les écoles, les magasins, les restaurants, les terrains de golf, les plages et les perspectives d'investissement seront aussi à considérer. Il est toutefois crucial de veiller à ce que vous fixiez le bon prix. Acheter une propriété au bon endroit et au bon prix, va ajouter à la valeur d'investissement de votre propriété.

DONNEZ-NOUS AUTANT D4INFORMATIONS QUE POSSIBLE

Il sera beaucoup plus facile pour vous aider à trouver le droit de propriété, si vous partagez avec nous vos besoins, à savoir ...

- l' emplacement de votre choix; station balnéaire, ville, plage, golf, pays

- Le type de propriété; villa, appartement, maison de ville, maison de campagne, terrain

- Nombre de chambres et salles de bains

- si la piscine et le jardin sont importants, quelle taille pour le terrain

- Si la propriété est destinée à la résidence permanente, à des vacances, à un investissement

- Quel est votre budget approximatif

- si vous utiliserez un financement

- Ce que vous n'aimez pas dans une propriété

- si vous avez des besoins spécifiques

Combien êtes-vous prêt à investir?

C'est une étape très importante, maintenant que vous avez une idée de la propriété que vous recherchez, vous devriez prendre une calculatrice pour commencer à faire quelques calculs et essayer de trouver votre budget approximatif. Comment allez-vous financer votre investissement? Nous pouvons vous aider à obtenir un financement à des taux très raisonnables ici au Portugal. Nous pouvons également vous aider en répondant à des questions pertinentes sur l'investissement.

Commencer à chercher votre propriété

À compter de cette recherche en ligne peut aider à sauver un temps précieux car il peut vous aider à cibler les maisons qui répondent à vos critères de recherche et c'est un bon façon d'apprendre à connaître les conditions de marché dans le confort de votre fauteuil. La base de données de notre propriété d'entreprise peut même vous envoyer un email quand des propriétés qui correspondent à vos critères de recherches arrivent sur le marché.. Veillez à créer une Alerte Propriété gratuitement

Ensuite, identifier les agents immobiliers professionnels réputés, comme nous, pour commencer à visiter des propriétés en personne. Demandez à votre professionnel immobilier local d'organiser une Visite de la propriété pour les propriétés qui sont dans votre cible et la fourchette de prix. Lorsque on compare les propriétés, assurez-vous que vous regardez tous les aspects de la propriété et n' oubliez pas de garder un esprit ouvert lorsque vous cherchez à propriétés et de donner l'alimentation honnête à votre consultant en propriété.

Faire une offre

Après avoir présenté plusieurs options, vous avez décidé à propos d'une certaine propriété; il est temps de prendre les choses au sérieux; maintenant faites-nous confiance pour présenter votre offre au vendeur de la manière la plus professionnelle. Typiquement, c'est un moment très difficile et éprouvante puisque les deux parties ont des objectifs très différents. C'est à ce moment que votre conseiller immobilier devient un avantage non-négligeable: il est préférable de charger une tierce partie, comme un professionnel de l'immobilier, de négocier l'offre. Si vous avez une interaction personnelle avec le propriétaire, ne pas donner aucune information à propos de votre déménagement, votre statut actuel de logements, la situation financière ou de vos sentiments au sujet de leur propriété, positive ou négative. Cela pourrait nuire à votre position dans les négociations futures.

Nous allons probablement avoir une contre-offre que nous allons présenter à vous, l'acheteur pour la poursuite des négociations jusqu'à ce que les deux parties se mettent d'accord sur le prix.

Clôture de la transaction

Maintenant que les deux parties se sont entendues sur les prix, et les termes et conditions, nous pouvons procéder aux démarches administratives en préparation de l'acte définitif et du transfert de la propriété en votre nom. A ce stade, vous devez désigner un avocat pour vous représenter; si vous n'en avez pas, nous serons heureux de vous recommander les services de cabinets d'avocats établis dans notre région, entièrement bilingues en portugais et en anglais.

L'ACTE DE PROPRIETE

Vous avec votre avocat et le vendeur avec son avocat ou tout simplement les deux avocats représentant les deux parties iront compléter les actes finales dans le bureau d'un notaire. Nous allons, bien entendu, être avec vous à chaque étape, en assurant que l'opération se passe bien jusqu'à l'achèvement.

> Si vous avez besoin de plus amples renseignements sur l'achat de propriété au Portugal, veuillez nous demander !