Ces dernières années, le Portugal s'est imposé comme une destination privilégiée pour les citoyens américains intéressés par le tourisme, la résidence et l'investissement. Cet intérêt croissant s'explique par une combinaison de facteurs, notamment la qualité de vie, la sécurité, le coût de la vie abordable et un environnement favorable au travail à distance et à l'entrepreneuriat.
Le nombre de touristes américains visitant le Portugal a considérablement augmenté. Au premier semestre 2024, le pays a accueilli plus d'un million de visiteurs américains, soit une hausse de 15 % par rapport à la même période de l'année précédente. Cette croissance illustre l'attrait du Portugal en tant que destination touristique, réputée pour ses paysages magnifiques, sa culture riche et son hospitalité.
Selon le Rapport sur la Migration et l'Asile de 2023, le nombre d'Américains résidant au Portugal a augmenté de 44,2 % par rapport à 2022, atteignant un total de 14 126 citoyens. Des régions comme Lisbonne, Porto et l'Algarve sont particulièrement prisées en raison de leur offre culturelle et de leur excellente infrastructure.
Le Portugal s'affirme comme un refuge sûr pour vivre et investir. Son mode de vie détendu, sa sécurité publique et un coût de la vie inférieur à celui des grandes villes américaines en font une destination attractive. De plus, le pays dispose d'un réseau croissant d'écoles internationales et d'un système de santé bien classé au niveau mondial, avec des coûts médicaux privés bien inférieurs à ceux des États-Unis.
Les données récentes montrent une augmentation de l'intérêt des Américains pour le Portugal. Selon les analyses de Google Analytics et Google Trends, entre le 3 et le 9 novembre, les recherches liées à l'immobilier et au programme Golden Visa au Portugal ont atteint des niveaux records. Des termes comme "Portugal Property" et "Portugal Golden Visa" figurent parmi les plus recherchés de ces cinq dernières années.
Sur le marché immobilier, la plateforme HousingAnywhere a enregistré une hausse impressionnante de 395 % du nombre d'utilisateurs américains intéressés par des locations en Europe, avec le Portugal parmi les destinations les plus recherchées.
Le Portugal continue d’offrir de belles opportunités sur le marché immobilier. Malgré l’augmentation générale des prix, les biens du segment moyen-haut conservent un bon équilibre entre coût et bénéfices. À Lisbonne, par exemple, le prix moyen des propriétés résidentielles de luxe est d’environ 9 000 € par mètre carré, bien en dessous des 16 000 € en moyenne observés dans les principales capitales européennes.
Par ailleurs, le marché locatif à Lisbonne offre des rendements moyens de 4,6 %, supérieurs à la moyenne européenne de 3,72 %. Cette combinaison de prix attractifs et de rendements intéressants séduit les investisseurs américains, qui voient dans le Portugal non seulement un lieu de vie idéal mais aussi une opportunité de diversifier leur portefeuille financier.
Malgré les récentes modifications du programme Golden Visa, qui ne permet plus d’obtenir un visa via un investissement immobilier, des opportunités existent toujours dans d’autres secteurs tels que les fonds de private equity et les domaines liés à l’innovation et à la technologie.
Le Portugal se positionne comme un pays qui allie tradition et modernité, offrant une excellente qualité de vie, une grande sécurité et des opportunités d’investissement attractives. Ces éléments continuent de faire du pays une destination de choix pour les Américains cherchant à s’installer à l’étranger ou à diversifier leurs investissements.
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