Résident non-habituel

Résident non-habituel

Lorsqu'il s'agit d'investir dans une résidence secondaire, près de  95% des intéressés achètent sur le continent où ils habitent déjà.

Environ 15% des habitants d' Europe du Nord, ayant un revenu de classe moyenne supérieure et une fortune supérieure á 2 M € ,  possèdent  déjà une résidence secondaire dans la "sun belt"  d' Europe du Sud; Toutefois, si vous appliquez ces mêmes critères à l'Europe de l'Est ce pourcentage tombe à moins de 0,5% et ceci pour un marché de près de 40M d'habitants de plus en plus fortunés et qui prendront très bientôt la direction du Sud pour y acquérir leurs demeures de vacances; il y a aussi les Russes, avec 140M d'habitants, et un énorme potentiel pour acquérir  une seconde propriétée.

Un des principaux attraits qui alimente le marché immobilier de l'Algarve est le fait que beaucoup de nouveaux investisseurs européens sont attirés par le régime fiscal appliqué aux résidents non habituels - ceux-ci doivent demeurer 183 jours par an au Portugal ou y conserver une résidence principale - qui sont exonérés de l'impôt sur les revenus non-portugais, y compris pour les pensions, salaires et autres gains sur le capital, même si ceux-ci étaient soumis à l'impôt dans le pays d'origine.

La scène de l'immobilier en Algarve est en train de changer, nous avons toujours eu des investisseurs Anglais, Irlandais et Allemands, mais maintenant nous recevons de plus en plus  de nouvelles nationalités comme les Chinois, les Scandinaves, les Français, les Polonais, les  Russes ainsi que des  non- Européens, comme les Sud-Africains.

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